Terreno urbano de 3.000 m² en venta en Angol, Av. O'Higgins

Terreno urbano en venta en Angol de 3.000 m², ubicado en un sector estratégico de la ciudad y con acceso desde uno de sus principales ejes urbanos. Su forma regular de 30 metros de frente por 100 metros de fondo, junto con su normativa Zona Z-2, entrega condiciones especialmente interesantes para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.

Terreno urbano de 3.000 m² en Angol

La propiedad se encuentra dentro del área urbana de Angol, provincia de Malleco, Región de La Araucanía. Su configuración rectangular facilita el estudio de distintas alternativas de desarrollo y aprovechamiento del terreno.

• Superficie total: 3.000 m².
• Frente: 30 metros.
• Fondo: 100 metros.
• Zona: Z-2.
• Coeficiente de constructibilidad: 2,6.
• Altura máxima: 18 metros.
• Superficie predial mínima: 250 m².
• Vialidad: frente a vía colectora.

Zona Z-2 con alto potencial de desarrollo

Uno de los principales atributos de esta propiedad es su clasificación Zona Z-2. La normativa permite distintos usos residenciales, comerciales y de equipamiento, de acuerdo con las condiciones establecidas por el instrumento de planificación territorial vigente.

El terreno posee un coeficiente de constructibilidad de 2,6. Aplicado sobre una superficie de 3.000 m², permite evaluar una capacidad teórica de hasta aproximadamente 7.800 m² construibles.

Esta cifra es referencial y deberá confirmarse mediante un estudio de cabida, anteproyecto, cumplimiento de rasantes, estacionamientos, accesos y demás exigencias aplicables al proyecto específico.

Altura máxima de 18 metros

La normativa contempla una altura máxima de edificación de 18 metros para determinados usos dentro de la zona. Este atributo amplía las posibilidades para evaluar proyectos de mediana altura, siempre sujetos a aprobación técnica y municipal.

Ubicación estratégica dentro de Angol

La propiedad se encuentra vinculada a uno de los principales ejes urbanos de Angol, favoreciendo la conectividad vehicular y el acceso hacia distintos sectores de la ciudad.

Por razones comerciales y de privacidad, la ubicación exacta del inmueble no se publica. Los antecedentes específicos se entregan directamente a interesados previamente calificados por Propisur Home SpA.

Características que destacan para inversionistas

• Terreno urbano de gran superficie.
• 3.000 m² de superficie total.
• Forma regular de 30 x 100 metros.
• Zona Z-2.
• Coeficiente de constructibilidad 2,6.
• Altura máxima de hasta 18 metros según uso y normativa aplicable.
• Frente a vía colectora.
• Posibilidad de evaluar proyectos residenciales y comerciales.
• Ubicación urbana dentro de Angol.

Potencial para proyectos inmobiliarios

Por sus dimensiones y normativa, este terreno urbano en venta en Angol puede resultar especialmente interesante para empresas, inversionistas y desarrolladores que busquen evaluar proyectos inmobiliarios en la ciudad.

Antes de definir cualquier proyecto se recomienda realizar un estudio de cabida y verificar las condiciones específicas ante la Dirección de Obras Municipales correspondiente.

Precio de venta

Valor de venta: 24.900 UF.

El precio corresponde a la propiedad completa de aproximadamente 3.000 m². Los antecedentes técnicos y legales disponibles se entregarán a los interesados durante el proceso comercial.